Lage & Ausblick sprechen für sich!
Dieser Rohdiamant in Form eines sanierungsbedürftigen Einfamilienhauses in Leopoldskron wartet auf seine Veredelung!
Auf ca. 500 Quadratmeter Baugrund steht dieses Einfamilienhaus, bestehend aus: Kellergeschoss inkl. zwei Garagen, Erdgeschoss & Obergeschoss als Wohnebene und einem teils ausgebauten Dachgeschoss.
Jede Ebene bietet ca. 80 m2 Platz.
Im Inneren des Hauses wurden teilweise Sanierungen durchgeführt, so ist zum Beispiel die Küche erneuert und sämtliche Fenster getauscht.
Vom Objekt aus schweift der Blick über den Untersberg bis hin zur Festung Hohensalzburg, die Ausrichtung nach Süden flutet die Wohnräume mit Tageslicht.
Laut Bebauungsplan der Stadt Salzburg liegen folgende Baukennzahlen vor: GRZ: 0,3 / GFZ: 0,42 - 0,6 / 2 Stockwerke.
Das Objekt liegt nach Flächenwidmungsplan im Erweiterten Wohngebiet.
Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Leopoldskron.
Es liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, zwischen einer Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der malerische Leopoldskroner Weiher, der zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.
Die Salzburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit, über wunderschöne Wege, erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig entfernt.
Für das tägliche Leben ist gesorgt: Nahversorger, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindereinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
